据深圳公共资源交易中心公告显示， 5月27日，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团联合深圳百硕迎海公司以22.35亿联合竞得。万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。
首先需要说明的是，马斯克这几天参加的是一个叫做戛纳狮子国际创意节的活动，每年大概会有上万名来自大型品牌、广告平台和广告代理商的高管参会。作为社交媒体X的老板，在去年底与一众大金主公开决裂后，马斯克急需为自家的社交媒体平台打开新的财路。
据了解，该地块占地面积1.9万平方米，建筑面积16.7万平方米，土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。市场人士认为，此次深超总商办土地的转让恰恰体现了万科坚定瘦身、聚焦主业的决心。该项目后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。对于万科来说，不拘泥于一时，有进有退，长短期资产合理配置，才能赢得长期的可持续发展。
一位券商表示，历史上，万科也曾为应对市场变化和自身战略调整，出让过百货、饮用水等比较优质的资产，但却为万科应对当时的挑战，最终发展壮大，起到过关键作用。近期，万科接连获得200亿银行贷款、成功发行CMBS、股债价格双双上升等，正反映了市场各方对万科“瘦身健体、聚焦主业”战略方向的看好。
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